Vervielfältiger

Ein Vervielfältiger ist die Zahl, mit der im Ertragswertverfahren die Jahresrohmiete multipliziert wird, um den Grundstückswert zu ermitteln. Seine Höhe richtet sich unter anderem nach der Grundstücksart, dem Baujahr und der Lage des Gebäudes. (vgl. Puke 2023, S. 288)

Beispiel: Für ein Mehrfamilienhaus beträgt die Jahresrohmiete 18.000 Euro. Ist nach dem Bewertungsgesetz ein Vervielfältiger von 12 anzuwenden, ergibt sich ein Ertragswert von 216.000 Euro (18.000 € × 12).

Puke, M. (2023): Lexikon für Steuerfachangestellte. 19. Auflage. Herne: NWB Verlag