Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Bewertung von Immobilien, bei dem der Grundstückswert aus dem Bodenwert, dem Gebäudewert und gegebenenfalls dem Wert der Außenanlagen ermittelt wird. Es wird insbesondere bei selbst genutzten Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern oder anderen Immobilien angewendet, wenn das Ertragswertverfahren nicht geeignet ist. (vgl. Puke 2023, S. 232)

Beispiel: Ein selbst genutztes Einfamilienhaus hat einen Bodenwert von 180.000 € und einen Gebäudewert von 320.000 €. Zusammen ergibt sich ein Sachwert von 500.000 €, der als Grundlage für die Bewertung der Immobilie dient.

Puke, M. (2023): Lexikon für Steuerfachangestellte. 19. Auflage. Herne: NWB Verlag