Modernisierungsmodelle

Modernisierungsmodelle sind eine Form von Erwerbermodellen, bei denen sanierungsbedürftige Immobilien erworben und modernisiert werden. Unter bestimmten Voraussetzungen können Investoren dabei erhöhte steuerliche Abschreibungen nach § 7h oder § 7i EStG in Anspruch nehmen, etwa bei Gebäuden in Sanierungsgebieten oder unter Denkmalschutz. (vgl. Lindmayer/Dietz 2020, S. 574)

Beispiel: Der Kauf einer Altbauwohnung in einem Sanierungsgebiet, die vom Erwerber renoviert und modernisiert wird. Die Kosten für die Sanierung kann der Eigentümer anschließend steuerlich mit erhöhten Abschreibungssätzen nach § 7h EStG geltend machen.

Lindmayer, P. K. M.; Dietz, H.-U. (2020): Geldanlage und Steuer 2020. Bewährte und innovative Konzepte für Anleger und Berater. Wiesbaden: Springer Gabler