Erwerbermodelle

Erwerbermodelle sind Immobilieninvestitionen, bei denen Bauträger oder Wohnungsbauunternehmen Gebäude in Eigentumswohnungen aufteilen und diese an Anleger verkaufen. Die Objekte sind meist vermietet und dienen der Kapitalanlage, wobei der Erwerber die Bewirtschaftungskosten wie Verwaltung, Instandhaltung und Betriebskosten beachten muss. (vgl. Lindmayer/Dietz 2020, S. 572)

Beispiel: Ein Bauträger kauft ein Mehrfamilienhaus, teilt es in Eigentumswohnungen auf und verkauft eine Wohnung an Herrn X. Die Wohnung ist bereits vermietet, und Herr X erzielt daraus Mieteinnahmen. Er trägt jedoch auch Kosten für Verwaltung, Instandhaltung und eventuelle Mietausfälle.

Lindmayer, P. K. M.; Dietz, H.-U. (2020): Geldanlage und Steuer 2020. Bewährte und innovative Konzepte für Anleger und Berater. Wiesbaden: Springer Gabler