Bauten auf fremden Grundstücken

Bauten auf fremden Grundstücken sind Gebäude oder sonstige selbständige Bauten, die ein Unternehmen auf gepachteten oder gemieteten Grundstücken errichtet. Obwohl sie zivilrechtlich Teil des fremden Grundstücks werden, sind sie wirtschaftlich dem Unternehmen zuzurechnen und daher in dessen Bilanz zu aktivieren. (vgl. Roos 2024, S. 199)

Beispiel: Ein Unternehmen errichtet auf einem gepachteten Grundstück eine Lagerhalle. Obwohl das Grundstück dem Verpächter gehört, nutzt das Unternehmen die Halle wirtschaftlich selbst und trägt das Investitionsrisiko. Daher wird die Halle als Bauten auf fremden Grundstücken im Anlagevermögen des Unternehmens bilanziert.

Roos, B. (2024): Grundlagen der Bilanzierung. 2. Auflage. München: UVK Verlag