Gebäudewert

Der Gebäudewert ist der Wert eines Gebäudes, der im Sachwertverfahren zur Bewertung von Grundstücken ermittelt wird. Er wird auf Grundlage der Herstellungskosten berechnet und unter Berücksichtigung von Zuschlägen und Abschlägen, beispielsweise wegen des Alters des Gebäudes, an die tatsächlichen Verhältnisse angepasst. (vgl. Puke 2023, S. 117)

Beispiel: Für die Bewertung eines Einfamilienhauses werden zunächst die durchschnittlichen Herstellungskosten des Gebäudes ermittelt. Anschließend wird wegen des Alters des Hauses ein Wertabschlag vorgenommen. Der so berechnete Gebäudewert dient als Grundlage für die weitere Grundstücksbewertung.

Puke, M. (2023): Lexikon für Steuerfachangestellte. 19. Auflage. Herne: NWB Verlag