Bebaute Grundstücke

Bebaute Grundstücke sind Grundstücke, auf denen sich benutzbare Gebäude befinden. Für ihre steuerliche Bewertung werden sie je nach Art der Nutzung unterschiedlichen Grundstücksarten, wie beispielsweise Einfamilienhäusern, Zweifamilienhäusern, Mietwohngrundstücken oder Geschäftsgrundstücken, zugeordnet. Der Grundstückswert wird in der Regel im Ertragswertverfahren oder im Sachwertverfahren ermittelt. (vgl. Puke 2023, S. 47)

Beispiel: Ein Eigentümer besitzt ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Da sich auf dem Grundstück ein benutzbares Gebäude befindet, handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Für die Grundsteuer wird der Wert des Grundstücks nach den gesetzlichen Bewertungsvorschriften ermittelt.

Puke, M. (2023): Lexikon für Steuerfachangestellte. 19. Auflage. Herne: NWB Verlag